مصوبه 98/11/1

1.  درخواست آقایان عباس سرمستی و مختار مرادی و شرکاء ثبت شده به شماره 5493/ 98مورخ 98/09/28 در دبیرخانه این شورا در خصوص تقاضای بررسی مجدد نامه شماره 31344/ک/ش مورخ 98/08/14 شهرداری ثبت‌شده به شماره 4587/ 98مورخ  98/08/18 در دبیرخانه این شورا به استحضار می‌رساند موضوع تهاتر میزان عوارضات وعدم احداث پارکینگ پلاک ثبتی 16989 فرعی از 1 اصلی واقع در بلوار پاسداران به مالکیت آقای مختار مرادی و میزان بدهی عدم احداث پارکینگ ساختمان روشا پرونده شماره 18905 به مالکیت آقای بهمن حاجیعلی به وکالت عباس سرمستی واقع در مولوی ـ کوچه سوسن به میزان ـ3/813/555/938 ریال (برابر نامه شماره 14735 مورخ 03/07/98 منطقه دو) و میزان بدهی ساختمان دایموند به مالکیت آقای صالح سرمستی واقع در خیابان حسن‌آباد (به استناد نامه شماره 10050 مورخ 04/07/98 منطقه سه) برابر ـ/633/403/678/4 ریال با قطعه زمین به مساحت 1270 مترمربع با کاربری تجاری مسکونی واقع در محله سرتپوله در صحن کمیسیون توافقات مطرح و مقررگردید، ملک مذکور به پیوست کارشناسی مربوطه به ازای هر مترمربع ـ/5000/000 ریال جمعاً معادل 24/765/000/000 ریال ارزش‌گذاری گردید و با عنایت به اینکه میزان عوارضات پلاک ثبتی 16989 فرعی از 1 اصلی به علت اصلاح سند اعلام نگردیده، لذا در صورت اعلام میزان عوارضات و حقوقات شهرداری در صورتی‌که از قیمت کارشناسی بیشتر باشد به‌صورت نقدی به‌حساب شهرداری واریز و در غیر این صورت به‌عنوان مطالبات مالک در پروژه‌های بعدی قید گردد، که موضوع قبلاً در بند «1» جلسه شماره 114 مورخ98/10/09 کمیسیون نظارت و ارزیابی شورا مجدداً با تأیید بر بند «4» جلسه شماره 109 مورخ 04/09/98 کمیسیون نظارت و ارزیابی به شرح ذیل:

 با توجه به بازدید بعمل آمده مورخ 04/09/98 توسط اعضای کمیسیون نظارت آقایان: رشیدی،پژگول ،شاه اویسی وآقایان هدایت مظهری وکریمی از سوی شهرداری مبنی بر اینکه قطعاً افزایش اموال غیر منقول واملاک شهرداری فعالیتی مثبت و قابل تقدیر                   می باشد.اما درخصوص این تهاتر که با ذکر دلایل ذیل مخالفت صورت پذیرفت: الف) موقعیت مکانی ملک مورد تهاتر با املاک مورد بحث واقع در خیابان های پاسداران و مولوی که وضعیت پارکینگ دراین محل ها برای شهروندان به سختی صورت می پذیرد با ملکی دارای کاربری تجاری ـ مسکونی درمحله سرتپوله قابل توجیه کارشناسی نمی باشد. (به دلیل بعد دور مکانی با املاک مورد اشاره دایموند و روشا) . ب)ملک مورد اشاره شهرداری درنامه با پلاک ثبتی 16989 فرعی از 1 اصلی به نام آقای مختار مرادی واقع در بلوار پاسداران جنب پل بهاران باتوجه به اینکه با شهرداری درخصوص این ملک مکاتبه ای صورت گرفته و هنوز جوابی واصل نگردیده و تأیید و عدم تأیید درخصوص ملک مذکور از سوی شورای شهر صورت نپذیرفته لذا امکان اشاره مورد توافق دراین خصوص (تهاتر) امکان پذیر نمی باشد. علی ایحال با توجه به بازدید بعمل آمده با نظر مخالف به صحن شورا ارجاع گردید، درجلسه مطرح و ضمن رد پیشنهاد کمیسیون مذکور مقرر شد مشروط به اینکه تملک ملک فقط در مقابل طلب شهرداری که در حال حاضر نزد آقای سرمستی می باشد و سایر مطالباتی که در آینده ایجاد خواهد شد تهاتر گردد . شهرداری مجاز به پرداخت وجه نقد در مقابل تملک این ملک نمی باشد که با 3 رأی مخالف از جانب  آقایان:علی پژگول، سید انور رشیدی و سید غریب سجادی (مبنی بر موافق بودن مشارالیهم با نظریه کمیسیون)و موافقت سایر اعضاء با اکثریت آراء مورد تصویب قرار گرفت.

2.  نامه شماره 7359/س/س/ف مورخ 24/10/1398 شهرداری (سازمان سیما، منظر و فضای سبز شهری)، ثبت شده به شماره 6120/98 مورخ 30/10/98 در خصوص تقاضای فسخ قرارداد و استرداد ضمانت نامه آقای وریا رحیمی مبنی بر راه اندازی جاده ی کالسکه رو در محدوده آبیدر با استفاده از اسب و کالسکه که در بند «13» جلسه فوق العاده شماره 155 مورخ 03/10/98 با اکثریت آراء استرداد ضمانت نامه مشارالیه مورد موافقت قرار گرفت (مخالفان استرداد ضمانت نامه مزبور آقایان: رضایی و گویلی)، در جلسه مطرح و با توجه به اینکه تردد اسب به صورت روزانه به محلی دیگر مشکل ساز می باشد و نگهداری اسب در محل کالسکه رو از جمله الزامات اجتناب ناپذیر می باشد با رعایت مسائل زیست محیطی اختصاص کانکس جهت نگهداری اسب بلامانع است که به اتفاق آراء مورد تصویب قرار گرفت.

3.  نامه شماره  37461/ک/ش مورخ  1/10/98 شهرداری به پیوست تصویر نامه شماره 4125/98 مورخ 14/9/98 سازمان همیاری شهرداریهای استان بانضمام سایر مدارک مربوط انجام معامله با سازمان مذکور باستناد ماده 79 قانون شهرداریها و ماده 19 آئین نامه مالی جهت صدور مجوز تفویض اختیار تصویب معامله با سازمان همیاری شهرداریهای استان و سایر مراجع موضوع ماده 19 آیین نامه مالی شهرداریها به شهردار، مدیران مناطق و سازمانها به استناد بند 14 ماده 80 قانون شوراهای اسلامی کشور، که موضوع قبلاً در بند «1» جلسه شماره  199 مورخ  14/10/98 کمیسیون عمران و خدمات شهری جهت اتخاذ تصمیم به صحن شورا ارجاع گردید در جلسه مطرح  و مقرر شد تا سقف اختیارات مصوبه بند «10» جلسه عادی شماره 43 مورخ 11/02/97 شورا، شهرداری مجاز به عقد قرارداد با سازمان همیاری شهرداری ها می باشد که با دو رأی مخالف از جانب آقای علی پژگول و سید انور رشیدی و موافقت سایر اعضاء با اکثریت آراء مورد تصویب قرار گرفت.

4.  نامه شماره 39225/ک/ش مورخ  12/10/98 شهرداری در ارتباط با تقاضای صدور مجوز الحاق پلاک 3244 فرعی از 4  اصلی واقع در ناحیه منفصل شهری حسن آباد تحت مالکیت شرکاء مشاعی به اسامی آقایان: عارف علم خواه، رمضان فردوسی و خالد                         ظهیر پور به مساحت کلی 41037 مترمربع که قسمت جنوبی زمین مذکور به متراژ 05/25798 مترمربع خارج از محدوده طرح تفصیلی قراردارد و بقیه مساحت آن داخل محدوده می باشد، با توجه به ماده 4 قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و     شهرداری ها، مالک میزان 20% از کل زمین خارج از محدوده برابر  61/5159 مترمربع را با انتخاب شهرداری به صورت رایگان به شهرداری واگذار نماید و بعد از الحاق به داخل شهر نسبت به اعمال ماده 101 قانون شهرداری ها برابر طرح تفکیکی پیشنهادی مالک اقدام شود. "صورتجلسه کمیسیون توافقات شماره 74 مورخ  07/10/98 "  که موضوع قبلاً در بند «2» جلسه شماره 116 مورخ 30/10/98 کمیسیون نظارت و ارزیابی با نظر موافق به صحن شورا ارجاع گردید، در جلسه مطرح و با یک رأی مخالف از جانب آقای سید غریب سجادی (با توجه به اینکه تفسیر اینجانب از 20 درصد حق السهم شهرداری بابت الحاق، 20 درصد خالص قطعات مسکونی است نه کل ملک مخالفم) و موافقت سایر اعضاء با اکثریت آراء مورد تصویب قرار گرفت.

5.  نامه شماره 39317/ک/ش مورخ 14/10/98 شهرداری درخصوص صدور مجوز طرح تفکیکی پلاک 3244 فرعی از 4 اصلی واقع در ناحیه منفصل شهری حسن آباد تحت مالکیت شرکاء مشاعی به اسامی آقایان: عارف علم خواه ، رمضان فردوسی وخالد                       ظهیر پور به مساحت کلی  41037 مترمربع با سند رسمی که قسمت شمالی زمین مذکور به متراژ 18/13710 متر مربع داخل محدوده شهری بوده و مابقی زمین یادشده خارج از محدوده می باشد و هر زمان به محدوده الحاق شود کلیه قوانین متعلقه ومقررات مربوطه اعمال واجرا شود، با عنایت به درصد کاربری های طرح تفکیکی ارایه شده توسط مالک مربوط به زمین داخل محدوده به شرح ذیل است؛

1ـ شوارع و معابر 01/49% معادل 90/6718 مترمربع

2ـ فضای سبز 67/14% معادل 60/2010 مترمربع

3ـ مسکونی 33/36% معادل 58/4980 مترمربع

در اجرای ماده 101 قانون شهرداری ها مالک متعهد به واگذاری کلیه شوارع و معابر و فضاهای سبز جمعاً به مقدار 50/8729 مترمربع برابر  67/63 درصد و همچنین واگذاری 8% از کل قطعات خالص مسکونی برابر 400 مترمربع بعنوان حق السهم شهرداری  به انتخاب شهرداری به صورت رایگان است "صورتجلسه کمیسیون توافقات شماره 73 مورخ  07/10/98" که موضوع قبلاً در بند «3» جلسه شماره 116 مورخ 30/10/98 کمیسیون نظارت و ارزیابی با نظر موافق به صحن شورا ارجاع گردید، در جلسه مطرح و با یک رأی مخالف از جانب آقای سید غریب سجادی (با توجه به اعمال سلیقه ای ماده 101 و عدم اتخاذ رویکردی یکسان در توافقنامه های ارجاعی به شورای شهر و همچنین عدم مشخص نمودن دقیق قطعات حق السهم شهرداری مخالفم)و موافقت سایر اعضاء با اکثریت آراء مورد تصویب قرار گرفت.

6.  نامه شماره 40685/ک/ش مورخ  23/10/98 شهرداری درخصوص تقاضای صدور مجوز تفکیک و اعمال ماده 101 قانون شهرداری ها در ارتباط با قطعه زمین مشاعی به مساحت 1955 مترمربع از 7 سهم مشاع قریه حسن آباد تحت پلاک ثبتی 4 اصلی با مالکیت آقایان عارف علم خواه وخالد ظهیر پور واقع در حسن آباد که به میزان 26 /150 مترمربع آن، بنا به اعلام معاونت شهرسازی دارای همپوشانی با سند تک برگ 3244 فرعی از 4 اصلی می باشد که در صحن توافقات معلوم شد میزان  46/422 مترمربع در معبر و 7/1388 مترمربع در کاربری مسکونی واقع است "صورتجلسه کمیسیون توافقات شماره 75 مورخ  07/10/98 " و مقررگردید در راستای اعمال ماده 101 قانون شهرداری ها مالکین کلیه شوارع و معابر و فضاهای سبز و عمومی به میزان 33/23%از کل زمین مذکور و همچنین 25 درصد خالص قطعات مسکونی به میزان  17/347 مترمربع  را با انتخاب شهرداری به صورت رایگان به شهرداری واگذار نمایند.ضمناً در صورتیکه هرگونه تغییر در کاربری های محدوده مذکور در کمیسیون ماده 5 انجام گیرد، مجدداً قابلیت طرح موضوع در کمیسیون توافقات شهرداری را دارد و چونکه حدود اربعه توسط مالکین نقشه برداری شده و به شهرداری ارایه شده است هرگونه تغییر و مغایرت و تداخل با مالک همجوار به عهده مالکین می باشد.که موضوع قبلاً در بند «1» جلسه شماره 116 مورخ 30/10/98 کمیسیون نظارت و ارزیابی با نظر موافق به صحن شورا ارجاع گردید، در جلسه مطرح و با یک رأی مخالف از جانب آقای سید غریب سجادی (با توجه به اعمال سلیقه ای ماده 101 و عدم اتخاذ رویکردی یکسان در توافقنامه های ارجاعی به شورای شهر و همچنین عدم مشخص نمودن دقیق قطعات حق السهم شهرداری مخالفم)و موافقت سایر اعضاء با اکثریت آراء مورد تصویب قرار گرفت.

7.  اصلاحیه بودجه سال 1398 شورای اسلامی شهر سنندج به مبلغ ـ/ 000/000/900/7 ریال ثبت شده به شماره 6135/98 مورخ 1/11/98 ، که موضوع قبلاً در بند «1» جلسه شماره 196 مورخ  01/11/98 کمیسیون بودجه شورا به صحن شورا ارجاع گردید، در جلسه مطرح و به اتفاق آراء مورد تصویب قرار گرفت.